Главная
->
Статьи
->
Какую недвижимость за рубежом может себе позволить обычный россиянин
Какую недвижимость за рубежом может себе позволить обычный россиянин
Как это ни странно, зачастую, покупая недвижимость, люди руководствуются не соображениями комфорта, а исходят из стоимости объекта. Конечно, никто не будет покупать квартиру в трущобах, однако на элитное жилье у большинства не хватает денег, поэтому покупки происходят на уровне эконом- или бизнес-классов. Эта же система относится и к заграничной недвижимости.
Дешево и сердито
Никто и никогда не скажет, какая сумма нужна для выхода на рынок заграницы, а все потому, что у каждой страны свои минимальные цены и требования к категориям жилья. Например, для Болгарии сумма в 35 тысяч евро будет достаточно для приобретения квартиры-студии недалеко от моря, а вот если говорить об Италии, то за эту же сумму можно приобрести сомнительного вида квартиру в неблагоприятном районе, причем квартира может быть арестована или быть заложена в банке. Ну а о Франции и говорить нечего, здесь эта сумма прекратится лишь в покупку 3-5 квадратных метров, поскольку цена начинаются от 12-15 тысяч евро за метр квадратный.
Обычно чем жилье дальше от моря, центра или транспортной развязки тем оно дешевле, то есть если это курортный город, то увеличив расстояние до моря на 5-10 километров, можно найти квартиру или дом дешевле, ведь зачастую покупатель ищет именно вблизи моря. Не стоит забывать и о том, что в случае необходимо продать такую недвижимость покупателей придется искать долго, а это значит, что иногда лучше раскошелиться и купить что-то лучше, чем потом переживать о том, что же делать с такой недвижимостью.
Немаловажным признаком дешевого жилья является и отсутствие или слаборазвитая инфраструктура, а также качество самой постройки. Неблагонадежные застройщики есть, к сожалению везде, поэтому прежде чем совершать покупку, необходимо немного разузнать о застройщике и его прежних объектах. И еще очень часто можно встретить объявления и рекламу о сниженной цене на квартиры, по факту оказывается, что они проданы, но остались другие, более дорогие, это, по мнению, зарубежных застройщиков, должно заставить покупателей активней приобретать недвижимость.
Минимальная цена от 10 тысяч евро
Если планируете приобретать квартиру в пределах указанной суммы, стоит ориентироваться на пригороды – тихие и спокойные, можно конечно подыскать и в городе, но это будет довольно бедный и опасный район с неизвестным качеством предоставления услуг. Это что касается не курортных городов, бывают и исключения, благодаря которым можно действительно приобрести что-то стоящее, но очень редко.
Если говорить о курортах, например, Болгарии, то здесь небольшая студия не очень близко от моря будет стоить от 20 тысяч евро, как и говорилось, чем ближе к пляжу, тем дороже. А вот Таиланд предложит за 30 тысяч уже более перспективный вариант, это может быть строящийся комплекс, но на берегу моря.
Египет начинает свои цены от 25 тысяч евро, это будет Хургада, но вблизи моря. Анталия предложит апартаменты за 38 тысяч, но это уже полноценный комплекс с развитой инфраструктурой. Греция ушла вперед, здесь цены начинаются от 45 тысяч – это за квартиру в 50 квадратов в полукилометре от моря.
Квартира за границей за 100 тысяч евро
С такими деньгами в некоторых странах можно быть «королем» и приобрести прекрасные апартаменты.
Например, с такими деньгами в уже указанных странах можно рассчитывать на лучшие условия, то есть в Болгарии можно найти двухкомнатную квартиру недалеко от моря, а вот Турция порадует уже трехкомнатной квартирой с видом на море.
Можно, конечно и в другие страны «заглянуть», так, например, есть возможность приобрести двухкомнатную уютную квартиру в Италии, на юге или на окраине Праги, но в новых домах. Если добраться до Германии, а точнее попасть в Берлин, то здесь есть предложения квартир-студий, но не в очень престижных районах.
На Кипре в пределах 100 тысяч евро можно приобрести двухкомнатную квартиру в километре от моря. Можно рассматривать небольшие квартиры или домики в Альпах или в Таиланде, а также претендовать на дом в Финляндии или же в США.
Увеличиваем сумму до 200 тысяч евро
С таким капиталом можно улучшить условия в странах указанных в предыдущей главе, а также уделить внимание и другим странам.
Португалия, город Алгарве предложит двух и трехкомнатные квартиры в недавно построенном доме или отправиться в более престижный регион Италии, например, Тоскана. Там можно отыскать квартиры площадью не более 55-60 квадратов в новом доме с развитой инфраструктурой как раз по цене в пределах 200 тысяч.
Ну и напоследок стоит сказать о Великобритании, столь желанной для многих стране, с такой суммой можно претендовать на домик в сельской местности или небольшую квартиру в центре Бирмингема, которая находится в недавно построенном комплексе.
В качестве заключения
Помимо самого приобретения не стоит забывать и о сопутствующих расходах, в том числе и налогах на приобретение недвижимости, которые в некоторых странах довольно высоки, например Кипр возьмет с покупателя налог на переход права собственности, который может достигать 8% от стоимости недвижимости. А во Франции и Италии совокупность всех затрат превышает 12 % от стоимости недвижимости. Поэтому прежде чем приобретать квадратные метры за границей, стоит узнать о дополнительных затратах и сроках их выплат.
Конечно, для каждой страны расходы будут разными где-то больше, где-то меньше, однако они все равно достигают 10-15 % стоимости жилья.
Дешево и сердито
Никто и никогда не скажет, какая сумма нужна для выхода на рынок заграницы, а все потому, что у каждой страны свои минимальные цены и требования к категориям жилья. Например, для Болгарии сумма в 35 тысяч евро будет достаточно для приобретения квартиры-студии недалеко от моря, а вот если говорить об Италии, то за эту же сумму можно приобрести сомнительного вида квартиру в неблагоприятном районе, причем квартира может быть арестована или быть заложена в банке. Ну а о Франции и говорить нечего, здесь эта сумма прекратится лишь в покупку 3-5 квадратных метров, поскольку цена начинаются от 12-15 тысяч евро за метр квадратный.
Обычно чем жилье дальше от моря, центра или транспортной развязки тем оно дешевле, то есть если это курортный город, то увеличив расстояние до моря на 5-10 километров, можно найти квартиру или дом дешевле, ведь зачастую покупатель ищет именно вблизи моря. Не стоит забывать и о том, что в случае необходимо продать такую недвижимость покупателей придется искать долго, а это значит, что иногда лучше раскошелиться и купить что-то лучше, чем потом переживать о том, что же делать с такой недвижимостью.
Немаловажным признаком дешевого жилья является и отсутствие или слаборазвитая инфраструктура, а также качество самой постройки. Неблагонадежные застройщики есть, к сожалению везде, поэтому прежде чем совершать покупку, необходимо немного разузнать о застройщике и его прежних объектах. И еще очень часто можно встретить объявления и рекламу о сниженной цене на квартиры, по факту оказывается, что они проданы, но остались другие, более дорогие, это, по мнению, зарубежных застройщиков, должно заставить покупателей активней приобретать недвижимость.
Минимальная цена от 10 тысяч евро
Если планируете приобретать квартиру в пределах указанной суммы, стоит ориентироваться на пригороды – тихие и спокойные, можно конечно подыскать и в городе, но это будет довольно бедный и опасный район с неизвестным качеством предоставления услуг. Это что касается не курортных городов, бывают и исключения, благодаря которым можно действительно приобрести что-то стоящее, но очень редко.
Если говорить о курортах, например, Болгарии, то здесь небольшая студия не очень близко от моря будет стоить от 20 тысяч евро, как и говорилось, чем ближе к пляжу, тем дороже. А вот Таиланд предложит за 30 тысяч уже более перспективный вариант, это может быть строящийся комплекс, но на берегу моря.
Египет начинает свои цены от 25 тысяч евро, это будет Хургада, но вблизи моря. Анталия предложит апартаменты за 38 тысяч, но это уже полноценный комплекс с развитой инфраструктурой. Греция ушла вперед, здесь цены начинаются от 45 тысяч – это за квартиру в 50 квадратов в полукилометре от моря.
Квартира за границей за 100 тысяч евро
С такими деньгами в некоторых странах можно быть «королем» и приобрести прекрасные апартаменты.
Например, с такими деньгами в уже указанных странах можно рассчитывать на лучшие условия, то есть в Болгарии можно найти двухкомнатную квартиру недалеко от моря, а вот Турция порадует уже трехкомнатной квартирой с видом на море.
Можно, конечно и в другие страны «заглянуть», так, например, есть возможность приобрести двухкомнатную уютную квартиру в Италии, на юге или на окраине Праги, но в новых домах. Если добраться до Германии, а точнее попасть в Берлин, то здесь есть предложения квартир-студий, но не в очень престижных районах.
На Кипре в пределах 100 тысяч евро можно приобрести двухкомнатную квартиру в километре от моря. Можно рассматривать небольшие квартиры или домики в Альпах или в Таиланде, а также претендовать на дом в Финляндии или же в США.
Увеличиваем сумму до 200 тысяч евро
С таким капиталом можно улучшить условия в странах указанных в предыдущей главе, а также уделить внимание и другим странам.
Португалия, город Алгарве предложит двух и трехкомнатные квартиры в недавно построенном доме или отправиться в более престижный регион Италии, например, Тоскана. Там можно отыскать квартиры площадью не более 55-60 квадратов в новом доме с развитой инфраструктурой как раз по цене в пределах 200 тысяч.
Ну и напоследок стоит сказать о Великобритании, столь желанной для многих стране, с такой суммой можно претендовать на домик в сельской местности или небольшую квартиру в центре Бирмингема, которая находится в недавно построенном комплексе.
В качестве заключения
Помимо самого приобретения не стоит забывать и о сопутствующих расходах, в том числе и налогах на приобретение недвижимости, которые в некоторых странах довольно высоки, например Кипр возьмет с покупателя налог на переход права собственности, который может достигать 8% от стоимости недвижимости. А во Франции и Италии совокупность всех затрат превышает 12 % от стоимости недвижимости. Поэтому прежде чем приобретать квадратные метры за границей, стоит узнать о дополнительных затратах и сроках их выплат.
Конечно, для каждой страны расходы будут разными где-то больше, где-то меньше, однако они все равно достигают 10-15 % стоимости жилья.